Признание ранее возникших прав на объекты недвижимости

Ранее возникшим правом является право, которое возникло до 31 января 1998 года, то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и введения на территории Российской Федерации единой системы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с положениями статьи 69 Закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ранее возникшие права на объекты недвижимости признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Однако, с 29 июня 2021 года государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости будет обязательна при государственной регистрации перехода прав, сделки с объектом недвижимости и т. д.

Обратите внимание, что 19 декабря 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 08.12.2020 № 404-ФЗ, пролонгирующий срок действия «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года.

Таким образом, «дачная амнистия», которая действует в нашей стране с 2006 года и должна была завершиться в марте 2021 года, продлевается ещё на 5 лет. При этом расширяется перечень объектов недвижимости, подпадающих под оформление в упрощённом порядке.