Залог права аренды земельного участка через МФЦ

В МФЦ Таганрога неоднократно поступают обращения с просьбой разъяснить: необходимо ли получать согласие собственника земельного участка для залога права аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности?

Специалисты МФЦ отвечают на этот вопрос:

Согласно ст. 22 Земельного Кодекса РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор имеет право в пределах срока договора аренды передавать в залог (ипотеку) арендные права без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Однако если договор аренды земельного участка заключен на срок менее 5 лет, в соответствии с п. 1.1 ст. 62 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» арендатор земельного участка вправе передать арендные права в залог только при условии согласия собственника земельного участка.

Если Вы приняли решение о передаче прав аренды земельного участка в залог, сотрудники МФЦ готовы оказать Вам муниципальную услугу «Выдача арендатору земельного участка согласия на залог права аренды земельного участка». При этом не имеет значения, является арендатор земельных участков  физическим или юридическим лицом.

При обращении следует иметь при себе:

- копию и подлинник документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- копию и подлинник документа, подтверждающего права (полномочия) представителя заявителя, являющегося физическим лицом;

- подлинник документа, подтверждающего права (полномочия) представителя заявителя – юридического лица, либо его копия, заверенная организацией;

- документы, удостоверяющие личность получателя (представителя получателя).